Numeri veri di questa zona, rilevati dai nostri strumenti, più quello che sappiamo per averci lavorato. Poi, se vuoi, guardiamo la tua casa.
Numeri dell'Osservatorio MC Hosting, edizione di agosto 2026, rilevazione dell'8 agosto 2026 sugli annunci pubblici della zona: è quello che i proprietari chiedono, non quello che incassano. Si rinnovano ogni mese con l'edizione nuova. La tabella completa, con la dimensione del campione, sta nell'Osservatorio.
Guarda di nuovo la seconda cifra. In questa zona un annuncio su quattro chiede meno di 116 € e uno su quattro più di 183 €. Le case non sono così diverse fra loro: a essere diverso è chi decide il prezzo.
Chi sta in fondo alla forbice quasi sempre non ha una casa peggiore. Ha un prezzo messo una volta e mai più toccato, un annuncio che nessuno ha mai riscritto e un calendario fermo. È esattamente il lavoro che facciamo noi, tutti i giorni, con una persona che si occupa solo di questo.
Intorno alla Fontana di Trevi c'è il flusso di turisti più fitto della città, dodici mesi l'anno. Una casa qui non ha stagionalità nel senso classico: ha giornate piene e basta.
Chi ha pochi giorni e vuole uscire di casa ed essere già dentro Roma. Coppie, famiglie corte, viaggiatori internazionali che accettano di pagare la posizione.
Tagli piccoli e ben rifiniti. Qui i metri quadri contano meno della cura: un monolocale impeccabile batte un trilocale trascurato, perché nessuno viene a Trevi per stare in casa.
Il prezzo si può sbagliare in tutte e due le direzioni. Abbiamo visto la stessa zona, la stessa notte, andare da 69 a 267 € a notte. Chi sta in fondo a quella forbice non ha una casa peggiore: ha un prezzo deciso a gennaio e mai più toccato.
Il calcolatore ti dà la forchetta in due minuti sui dati di questa zona. Se poi vuoi il numero vero della tua casa, la diagnosi è gratuita: serve a capire se ha senso o no. Quando non ha senso te lo diciamo.
Come si costruisce davvero il ricavo di un affitto breve →
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Nell'edizione di agosto 2026 dell'Osservatorio il prezzo mediano richiesto a Trevi era di 144 € a notte, con la metà centrale degli annunci fra 116 e 183 €. Il ricavo annuo dipende però più dall'occupazione che dalla tariffa. E quella si vede solo guardando la casa.
Nella stessa edizione le notti vendute stimate nei sessanta giorni dopo la rilevazione erano il 47%, già al netto delle notti bloccate che non fruttano niente. Il resto è lo spazio su cui si lavora. Se convenga per la tua casa dipende da taglio, stato e spese: te lo diciamo in sopralluogo, anche quando la risposta è no.
Sì, Trevi è fra le zone che seguiamo e che il nostro sistema rileva ogni notte. Prendiamo poche case alla volta, quindi le richieste le valutiamo una a una.
La diagnosi è gratuita e serve a capire una cosa sola: se ha senso o no. Se non ha senso te lo diciamo. Ci siamo risparmiati tutti e due un anno.
Ti contatto io nelle prossime ore. Se hai fretta, il modo più veloce resta WhatsApp: scrivimi qui.
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