Numeri veri di questa zona, rilevati dai nostri strumenti, più quello che sappiamo per averci lavorato. Poi, se vuoi, guardiamo la tua casa.
Rilevazione automatica del 4 agosto 2026 sugli annunci pubblici di questa zona: è quello che i proprietari chiedono, non quello che incassano. La stessa rilevazione, su tutte le zone, sta nell'Osservatorio. Quello che pubblichiamo è una parte di quello che leggiamo ogni notte.
Guarda di nuovo la seconda cifra. La stessa notte, nella stessa zona, si andava da 76 € a 163 €. Le case non sono così diverse fra loro: a essere diverso è chi decide il prezzo.
Chi sta in fondo alla forbice quasi sempre non ha una casa peggiore. Ha un prezzo messo una volta e mai più toccato, un annuncio che nessuno ha mai riscritto e un calendario fermo. È esattamente il lavoro che facciamo noi, tutti i giorni, con una persona che si occupa solo di questo.
Monti è il rione più vicino al Colosseo che sembra ancora un quartiere e non una cartolina. È servito dalla metropolitana e questo, per un turista con la valigia, vale più di cento metri in meno a piedi.
Coppie, viaggiatori che tornano a Roma la seconda o terza volta, gente che vuole stare dentro il centro senza dormire in mezzo ai pullman. Spendono bene e leggono l'annuncio fino in fondo.
Appartamenti curati, con carattere. Qui l'arredo generico si vede e si paga: una casa con due pezzi giusti e una luce fatta bene esce dalla massa e prende il prezzo che merita.
La forbice dei prezzi in questa zona è stretta rispetto ad altre: significa che gli annunci si somigliano molto. Chi non si distingue finisce a competere solo sullo sconto. È il posto dove il lavoro sull'annuncio rende di più.
Il calcolatore ti dà la forchetta in due minuti sui dati di questa zona. Se poi vuoi il numero vero della tua casa, la diagnosi è gratuita: serve a capire se ha senso o no. Quando non ha senso te lo diciamo.
Come si costruisce davvero il ricavo di un affitto breve →
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Nella rilevazione del 4 agosto 2026, per una notte del primo fine settimana utile, a Monti il prezzo medio richiesto era di 112 € con una forbice fra 76 e 163 €. Il ricavo annuo dipende però più dall'occupazione che dalla tariffa. E quello si vede solo guardando la casa.
Nella stessa rilevazione risultava ancora libero il 38% delle notti dei quattordici giorni successivi, quindi domanda ce n'è e spazio pure. Se convenga per la tua casa dipende da taglio, stato e spese: te lo diciamo in sopralluogo, anche quando la risposta è no.
Sì, Monti è fra le zone che seguiamo e che il nostro sistema rileva ogni notte. Prendiamo poche case alla volta, quindi le richieste le valutiamo una a una.
La diagnosi è gratuita e serve a capire una cosa sola: se ha senso o no. Se non ha senso te lo diciamo. Ci siamo risparmiati tutti e due un anno.
Ti contatto io nelle prossime ore. Se hai fretta, il modo più veloce resta WhatsApp: scrivimi qui.
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