Numeri veri di questa zona, rilevati dai nostri strumenti, più quello che sappiamo per averci lavorato. Poi, se vuoi, guardiamo la tua casa.
Numeri dell'Osservatorio MC Hosting, edizione di agosto 2026, rilevazione dell'8 agosto 2026 sugli annunci pubblici della zona: è quello che i proprietari chiedono, non quello che incassano. Si rinnovano ogni mese con l'edizione nuova. La tabella completa, con la dimensione del campione, sta nell'Osservatorio.
Guarda di nuovo la seconda cifra. In questa zona un annuncio su quattro chiede meno di 109 € e uno su quattro più di 153 €. Le case non sono così diverse fra loro: a essere diverso è chi decide il prezzo.
Chi sta in fondo alla forbice quasi sempre non ha una casa peggiore. Ha un prezzo messo una volta e mai più toccato, un annuncio che nessuno ha mai riscritto e un calendario fermo. È esattamente il lavoro che facciamo noi, tutti i giorni, con una persona che si occupa solo di questo.
Trastevere è la zona più desiderata di Roma dai turisti e la più affollata di annunci: è quella dove osserviamo più concorrenza di tutte. Vuol dire due cose insieme: la domanda non manca mai e nessuno ti regala niente.
Coppie giovani, gruppi di amici, americani al primo viaggio in Italia. Vengono per le cene fuori e per i vicoli. Scelgono con gli occhi: le foto contano qui più che altrove.
I bilocali e i piccoli appartamenti per due o quattro persone lavorano tutto l'anno. I palazzi storici senza ascensore non sono un problema se lo dici prima e bene: diventano un problema quando l'ospite lo scopre con la valigia in mano al terzo piano.
Il rumore. Trastevere di notte è viva. Chi prenota per dormire alle undici lascia una recensione che ti pesa per due anni. Le case sui vicoli delle movide vanno vendute a chi cerca quello, non a chi cerca il silenzio: è una scelta di annuncio, non di fortuna.
Il calcolatore ti dà la forchetta in due minuti sui dati di questa zona. Se poi vuoi il numero vero della tua casa, la diagnosi è gratuita: serve a capire se ha senso o no. Quando non ha senso te lo diciamo.
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Nell'edizione di agosto 2026 dell'Osservatorio il prezzo mediano richiesto a Trastevere era di 126 € a notte, con la metà centrale degli annunci fra 109 e 153 €. Il ricavo annuo dipende però più dall'occupazione che dalla tariffa. E quella si vede solo guardando la casa.
Nella stessa edizione le notti vendute stimate nei sessanta giorni dopo la rilevazione erano il 52%, già al netto delle notti bloccate che non fruttano niente. Il resto è lo spazio su cui si lavora. Se convenga per la tua casa dipende da taglio, stato e spese: te lo diciamo in sopralluogo, anche quando la risposta è no.
Sì, Trastevere è fra le zone che seguiamo e che il nostro sistema rileva ogni notte. Prendiamo poche case alla volta, quindi le richieste le valutiamo una a una.
La diagnosi è gratuita e serve a capire una cosa sola: se ha senso o no. Se non ha senso te lo diciamo. Ci siamo risparmiati tutti e due un anno.
Ti contatto io nelle prossime ore. Se hai fretta, il modo più veloce resta WhatsApp: scrivimi qui.
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