Numeri veri di questa zona, rilevati dai nostri strumenti, più quello che sappiamo per averci lavorato. Poi, se vuoi, guardiamo la tua casa.
Rilevazione automatica del 4 agosto 2026 sugli annunci pubblici di questa zona: è quello che i proprietari chiedono, non quello che incassano. La stessa rilevazione, su tutte le zone, sta nell'Osservatorio. Quello che pubblichiamo è una parte di quello che leggiamo ogni notte.
Guarda di nuovo la seconda cifra. La stessa notte, nella stessa zona, si andava da 72 € a 202 €. Le case non sono così diverse fra loro: a essere diverso è chi decide il prezzo.
Chi sta in fondo alla forbice quasi sempre non ha una casa peggiore. Ha un prezzo messo una volta e mai più toccato, un annuncio che nessuno ha mai riscritto e un calendario fermo. È esattamente il lavoro che facciamo noi, tutti i giorni, con una persona che si occupa solo di questo.
Trastevere è la zona più desiderata di Roma dai turisti e la più affollata di annunci: è quella dove osserviamo più concorrenza di tutte. Vuol dire due cose insieme: la domanda non manca mai e nessuno ti regala niente.
Coppie giovani, gruppi di amici, americani al primo viaggio in Italia. Vengono per le cene fuori e per i vicoli. Scelgono con gli occhi: le foto contano qui più che altrove.
I bilocali e i piccoli appartamenti per due o quattro persone lavorano tutto l'anno. I palazzi storici senza ascensore non sono un problema se lo dici prima e bene: diventano un problema quando l'ospite lo scopre con la valigia in mano al terzo piano.
Il rumore. Trastevere di notte è viva. Chi prenota per dormire alle undici lascia una recensione che ti pesa per due anni. Le case sui vicoli delle movide vanno vendute a chi cerca quello, non a chi cerca il silenzio: è una scelta di annuncio, non di fortuna.
Il calcolatore ti dà la forchetta in due minuti sui dati di questa zona. Se poi vuoi il numero vero della tua casa, la diagnosi è gratuita: serve a capire se ha senso o no. Quando non ha senso te lo diciamo.
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Nella rilevazione del 4 agosto 2026, per una notte del primo fine settimana utile, a Trastevere il prezzo medio richiesto era di 113 € con una forbice fra 72 e 202 €. Il ricavo annuo dipende però più dall'occupazione che dalla tariffa. E quello si vede solo guardando la casa.
Nella stessa rilevazione risultava ancora libero il 37% delle notti dei quattordici giorni successivi, quindi domanda ce n'è e spazio pure. Se convenga per la tua casa dipende da taglio, stato e spese: te lo diciamo in sopralluogo, anche quando la risposta è no.
Sì, Trastevere è fra le zone che seguiamo e che il nostro sistema rileva ogni notte. Prendiamo poche case alla volta, quindi le richieste le valutiamo una a una.
La diagnosi è gratuita e serve a capire una cosa sola: se ha senso o no. Se non ha senso te lo diciamo. Ci siamo risparmiati tutti e due un anno.
Ti contatto io nelle prossime ore. Se hai fretta, il modo più veloce resta WhatsApp: scrivimi qui.
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